Vous recherchez une maison cosy et lumineuse dans un village accueillant et calme.

Située à 10 minutes de Sélestat dans la charmante commune de Baldenheim, elle est proche de toutes commodités. Dans la localité même se trouvent une boulangerie, un restaurant, une banque, une école, un périscolaire, une micro-crèche, une bibliothèque,… Les habitants profitent aussi d'une excellente desserte en transports en commun.

Lorsque vous arriverez, vous trouverez une charmante maison avec des façades colorées, qui apportent du pep’s à son apparence extérieure.

Avec un terrain de 2,47 ares, son extérieur est vierge de tous aménagements. Vous serez libres d’y créer l’environnement qui vous fait rêver.

L’accès en rez-de-jardin, vous séduira sûrement. La maison offre une accessibilité optimale aux personnes ayant des difficultés de mobilité. Elle a d’ailleurs déjà été habitée par le passé par une personne qui utilisait un fauteuil roulant.

Dans la maison, vous serez surpris par le volume des pièces. Les plans offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, ce qui vous permet facilement de concrétiser tous types de projet. La lumière y rayonne dans l’ensemble des pièces grâce aux multiples ouvertures. Les tons clairs choisis pour les murs apportent de la luminosité supplémentaire.

Spacieuse, avec plus de 25 mètres carrés, la pièce principale est chaleureuse et conviviale. 2 chambres, 1 pièce à vivre et 1 cuisine équipée complètent le bien. Sa surface totale est de 133 mètres carrés (152 mètres carrés au sol). Seule une pièce est située côté rue, l’intérieur permettant ainsi de profiter du calme qu’offre les villages.

Une importante rénovation a été réalisée, toutes les peintures sont neuves. La salle de bains est entièrement refaite. Le logement est fonctionnel, vous pouvez y entrer dès aujourd’hui.

Grâce aux importants travaux d’isolation réalisés en 11/2021 (une partie des combles et façades), la température ambiante est agréable en hiver et en été. Le reste des combles a été isolé courant 2024, soit après la réalisation du diagnostique énergique. Nous réfléchissons à faire réaliser une mise à jour.

A l’étage, vous trouverez un espace de 55 mètres carrés, où vous pourrez laisser cours à votre imagination. Les options d’agencement sont multiples, offrant même la possibilité de créer un deuxième logement. Les travaux sont en partie réalisés.

A retenir :

• Accès en rez-de-jardin offrant une accessibilité optimale à la demeure
• Logement fonctionnel de suite
• Potentiel d'aménagement intéressant pour créer un nid douillet à votre image
• Maison lumineuse
• Pièce principale spacieuse et conviviale
• Rénovation complète effectuée en 2024