Grand T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, à 30 minutes de Genève 30 minutes de Chambéry et 20 minutes d'Aix les Bains, à 2 minutes de l'entrée de l'autoroute dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Il est au rez de chaussée d'un côté et au dessus d'un commerce de l'autre côté. Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, iL est actuellement louée en location saisonnière le temps que la vente se fasse. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite où pour plus de renseignements. La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment et les changements des fenêtres seront remplacées prochainement par le propriétaire ce qui va améliorer la note du diagnostique de performance énergétique. Appartement vendu meublé. Il est actuellement loué en location saisonnière.
Pour les visites, l'idéal est entre 2 locations, soit les dates suivantes :
- 16 août entre 12 h et 18 h
- 17 août entre 12 h et 18 h
- 24 août entre 12 h et 18 h
- Du 31 août 12 h au 1er septembre 18 h.
La taxe foncière est de 727 € et les charges de copropriété sont de 143,33 € par mois.
Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété (isolation extérieure de la façade).
DPE : Classe énergétique : D GES : B
Taxe foncière : 727 €
Voici le lien de la visite virtuelle :
https://view.ricoh360.com/ec08b9d2-05cd-45d7-b85b-f6abddeb3c66
