Bonjour à tous,
Appartement à vendre à Aix les Bains, en duplex de 33 m2 loi carrez, 48 m2 au sol, situé juste en dessous des thermes Chevalley, et proche du centre-ville.
Cet appartement est actuellement loué en location saisonnière jusqu’au mois de novembre. Situé au 1er étage d'une maison mitoyenne comportant 3 appartements, il comporte un salon, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une cuisine, et à l'étage une grande chambre sous les toits. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 3 logements, récemment créée.
Les charges de copropriété sont de 35.64 € par mois. Idéal pour location saisonnière où à l'année, où pour y habiter. En location saisonnière, il a généré un revenu de 12 000 € en 2024. L'appartement peut être vendu meublé.
Quelques travaux sont à prévoir notamment le changement des fenêtres, du parquet, l’isolation intérieur et des 2 radiateurs.
J’ai fait faire un devis pour le changement des fenêtres et un pour l’isolation intérieure, pour un coût d’environ 12 000 € avec possibilité d’avoir quelques aides. Je peux envoyer les devis sur demande.
Le Cumulus a été changé en novembre 2024.
La taxe foncière est de 432 €
Le chauffage est électrique. Merci de me contacter pour la visite, dans l'idéal entre 2 locations pour ne pas déranger les occupants saisonniers.
Actuellement les dates et heures où vous pourrez le visiter sont les suivantes :
- 26 juillet entre 11h et 16 h
- 2 août entre 11 h et 16 h
- 9 août entre 11 h et 16 h
- 16 août entre 11 h et 16 h
- Du 6 septembre 11 h au 7 septembre 16 h
- Du 27 septembre 11 h au 29 septembre 16 h
En dehors de ces créneaux, je dois demander aux occupants en place.
DPE : Classe énergétique : F GES : C
Visite virtuelle :
[https://view.ricoh360.com/5aeadb2b-8e9b-434b-9868-6a512ee09cea](https://view.ricoh360.com/5aeadb2b-8e9b-434b-9868-6a512ee09cea)
Le prix est de 149 000 €
